Wdrożona od dnia 1 stycznia 1999r. reforma dotychczasowego państwowego nadzoru budowlanego, oparta o ustrojową zasadę decentralizacji kompetencji, wyznaczyła kompetencję terenowych organów rządowych i samorządowych odpowiednio do podziału administracyjnego kraju. Wyodrębione ze struktur administracji inspektoraty nadzoru budowlanego jako oddzielne służby, zostały przystosowane do samodzielnego funkcjonowania. Inspektoraty nadzoru budowlanego działają jako organy administracji publicznej o właściciwościach ogólnej.
W województwie podkarpackim utworzony został Wojewódzki Inspektorat Nadzoru Budowanego z siedzibą w Rzeszowie wchodzący w skład zespolonej administracji wojewódzkiej oraz 25 powiatowe inspektoraty nadzoru budowalnego (21 w powiatach ziemskich i 4 grodzkie) wchodzące w skład zespolonej administracji powiatowej.